Vue d'ensemble du marché
Le marché de la location courte durée à Dubaï poursuit sa trajectoire ascendante au T1 2026. Les arrivées touristiques ont atteint 5,2 millions au premier trimestre, soit une hausse de 12 % par rapport au T1 2025. Le taux d'occupation moyen atteint 82 %.
Quartiers les plus performants
Dubai Marina domine avec 87 % d'occupation et un ADR de 720 AED. Downtown Dubai suit de près à 85 % avec le tarif le plus élevé à 950 AED. Palm Jumeirah commande des tarifs premium (1 800+ AED pour les villas).
Tendances saisonnières
La haute saison (novembre–mars) a vu des tarifs 40 % au-dessus des moyennes annuelles. Le Dubai Shopping Festival et le Nouvel An ont généré les revenus les plus élevés par nuit disponible.
Perspectives
Avec les événements d'Expo City Dubai et la croissance des infrastructures touristiques, le marché est positionné pour une croissance continue en 2026.